ハウスフリーダムの評判は？売買仲介・査定・来店相談を検証

ハウスフリーダムは、大阪・福岡の店舗を軸に、物件購入、不動産売却、新築分譲、中古住宅のリフォームまで扱う住まいの相談窓口です。売却査定だけのサービスではないため、評判は「どの店舗で、何を相談した人の評価か」を分けて読みます。

選ぶ際に重要なのは、無料相談の印象より、担当エリア、仲介と直接買取の違い、成約後の費用、購入物件の取引態様です。2026年8月2日に確認した公式情報を基に、来店・査定の前に見落としやすい条件を検証します。

ハウスフリーダムの基本情報と相談範囲

項目	公式情報	判断の要点
運営会社	株式会社ハウスフリーダム	1995年3月設立、本社は大阪府松原市
主な相談	購入、売却、買取、新築、リフォーム	利用目的を指定して来店する
店舗	大阪7店舗・福岡3店舗	物件所在地と担当エリアを照合
売却査定	無料、会員登録不要の簡易査定あり	査定額と成約価格は別
購入物件	中古・新築・土地・売主物件など	物件ごとに取引態様を確認

査定だけではない地域型の不動産サービス

公式サイトには「家を探す」「家を売る」「中古を買ってリフォーム」「家を建てる」という入口があります。購入側は中古戸建て、マンション、土地、新築戸建てなどを探せます。

売却側は査定、買主を探す仲介、会社が買主となる直接買取を相談できます。住み替えで売却と購入を同時に考える場合も、相談範囲に含まれます。

不動産仲介から建築・リフォームまで扱う

運営会社は不動産仲介、新築戸建分譲、建築工事請負などを事業として掲げています。免許・登録は会社概要で確認できますが、番号だけで査定額や担当者との相性までは判断できません。

実際の相談では、説明が具体的か、費用の不利な点も示すか、口頭説明と契約書面が一致するかを見ます。

利用目的と優先順位を先に決める

来店予約の前に、購入、売却、住み替え、新築、中古リフォームのどれを中心に相談するか決めます。売却なら価格と期限のどちらを優先するか、購入なら地域・予算・入居時期の優先順を整理します。

先に押さえたいのは、担当店舗とエリア、仲介・買取の違い、無料範囲と成約後の費用です。

来店相談で扱う購入・売却・建築の選択肢

来店相談は、新築、中古、リフォームなど住まいの悩みをまとめて話せる入口です。ただし、すべての選択肢がすべての地域・予算で常にそろうわけではありません。

相談目的	扱う内容	持参・共有したい条件
物件購入	中古戸建て、マンション、土地、新築など	地域、総予算、間取り、入居時期
不動産売却	簡易査定、訪問査定、仲介、直接買取	所在地、名義、ローン残高、希望期限
住み替え	現在の家の売却と次の家の購入	売却先行・購入先行、仮住まいの可否
新築分譲	リベロスクウェア、KITTOなど	販売区画、建築条件、標準仕様
中古＋リフォーム	物件探し、資金計画、設計・工事	物件費と工事費を含む総額

物件購入は在庫と希望条件を照合する

公式サイトでは、大阪・福岡の物件を市区郡、駅、学校区などから探せます。公開物件は随時入れ替わるため、過去の掲載数より来店時点の候補を優先します。

通勤・通学、間取り、築年、駐車場、入居希望日を伝えます。「中古でもよいが水回りは更新したい」など、調整できる条件も添えると候補の幅が分かります。

売却は査定・仲介・買取を分ける

査定額は売却を保証する価格ではなく、売出価格や実際の成約価格とも異なります。査定根拠、想定販売期間、広告方法、値下げを提案する条件まで聞きます。

買取を選ぶ場合は、仲介で売る場合の想定手取りと並べます。価格・期限・周囲への知られにくさの優先順で方法を選びます。

新築分譲は物件概要が正本

新築分譲にはリベロスクウェアやKITTOなどがあります。残区画、価格、建築条件、標準仕様、変更期限は動くため、個別の物件概要と重要事項説明で確定します。

中古住宅はリフォーム総額で比べる

中古住宅とリフォームを組み合わせる場合は、物件価格、仲介関係費用、調査、設計、工事、追加工事、仮住まいまで合算します。「新築より安い」と決めつけず、同じ入居条件で総額を比べます。

対応地域は大阪・福岡の10店舗が中心

公式の店舗案内には、大阪エリア7店舗、福岡エリア3店舗が掲載されています。会社全体の事業拠点と、一般利用者向けの来店店舗は分けて読みます。

エリア	店舗	売却ページの主な強化地域
大阪	松原、藤井寺、堺、八尾、東大阪、茨木、KITTO本店	松原、堺、藤井寺、羽曳野、八尾、柏原、東大阪、大東、茨木、高槻、吹田など
福岡	早良、城南、福岡東	福岡市各区、糸島、糟屋郡、古賀など

大阪は7店舗

大阪側は松原店、藤井寺店、堺店、八尾店、東大阪店、茨木店、KITTO本店です。同じ府内でも、店舗ごとに周辺の成約事例や扱う分譲地が異なります。

福岡は3店舗

福岡側は早良店、城南店、福岡東店です。強化エリア外にも実績があると案内されていますが、どの地域でも同じ条件で依頼できるとは限りません。

全国対応とは考えない

地域型の店舗網が特徴です。大阪・福岡から離れた物件や、オンラインだけで完結したい場合は、物件所在地と種別を伝えて担当可否を先に確定します。

売却査定・仲介・直接買取の違い

売却ページには無料、会員登録不要、最短60秒と表示された簡易査定があります。60秒は入力時間の目安で、現地査定や売却完了までの時間ではありません。

比較軸	仲介	直接買取
買主	一般の購入希望者など	ハウスフリーダム
価格	買取より高く売れる可能性	仲介より低くなる可能性
期間	買主が見つかるまで変動	買主探しを省ける
内覧・広告	必要になることがある	一般向け販売を省きやすい
確認事項	媒介種類、広告、値下げ方針	提示額、決済日、残置物、不具合

簡易査定と訪問査定は役割が違う

簡易査定は入力情報と周辺データから目安を出します。訪問査定では、建物の維持状態、日当たり、設備、不具合、境界など、現地でしか分からない要素も調べます。

公式FAQは訪問査定の結果を基本的に翌営業日の目安とし、物件によって数日かかる場合があると説明しています。

仲介は価格の可能性を取りやすい

仲介では広告や紹介を通じて買主を探します。直接買取より高く売れる可能性がある一方、買主が見つかる時期は確定せず、内覧や価格調整が必要になる場合があります。

直接買取は売却時期を組みやすい

ハウスフリーダムが買主になるため、一般の購入希望者を探す期間を省けます。一方、公式も仲介より価格が低くなる可能性を示しています。

買取価格と仲介の想定手取りを同じ日付・物件条件で並べ、価格差と決済日の違いを見ます。

査定後に売る義務はない

公式FAQでは、査定後に売却する義務はないと案内しています。高い査定額だけで選ばず、成約事例、販売期間、売出価格からの調整方針を聞いてから判断します。

仲介と買取は、どちらか一方が常に有利ではありません。手取り額と売却期限を同じ表にして比べます。

無料相談と成約後の費用を分ける

公式売却ページは、売却相談、現地査定、販売活動について、成約まで費用を受け取らないと案内しています。通常の広告費も会社側が負担するとFAQにあります。

場面	公式の無料案内	別途生じ得る費用
売却前	相談、査定、通常の販売活動	特殊な依頼は契約内容を確認
仲介成立	成約前までは仲介手数料なし	仲介手数料、印紙、登記、税など
物件購入	来店・物件相談	物件代、仲介、登記、ローン、保険など
新築・改修	初回相談	設計、工事、追加仕様、諸費用など

売却成立後には諸費用がある

仲介で売買が成立すれば、契約に応じて仲介手数料が発生します。印紙、登記や抵当権抹消、測量、残置物撤去、引越し、譲渡所得に関する税金などが生じる場合もあります。

査定額と手取り額は別です。住宅ローン残高と諸費用を差し引いた試算を作り、住み替え資金と照合します。

売主物件だけが仲介手数料無料の対象

公式トップの「ハウスフリーダム売主物件（仲介手数料無料）」は、同社が売主となる対象物件の案内です。掲載物件すべてが無料になるわけではありません。

物件概要の取引態様が「売主」か「媒介」かを見て、物件単位の諸費用見積もりを受け取ります。

新築・リフォームは見積範囲をそろえる

外構、照明、空調、設計変更、解体、仮住まいなどが表示価格に含まれるかは案件で異なります。複数案を比べるときは、必要な工事項目をそろえます。

「相談無料」は、売買・工事の総費用が0円という意味ではありません。売却は手取り、購入・工事は入居までの総額で比較します。

新築分譲・中古リフォームの契約を確認

購入相談の選択肢が広い一方、契約の種類も増えます。物件概要の取引態様、土地の建築条件、工事請負契約を分けて読みます。

選択肢	確認する契約・資料	見落としやすい点
売主物件	売買契約、物件概要	対象物件だけ仲介手数料無料
仲介物件	媒介条件、売買契約	仲介手数料と諸費用
新築分譲	物件概要、重要事項、仕様書	建築条件、標準・追加仕様、変更期限
中古＋改修	売買契約、工事請負契約	工事可否、追加工事、ローン日程

売主・媒介を物件概要で見分ける

ハウスフリーダム自身が売主である対象物件と、中古住宅や他社売主物件を仲介する場合は条件が違います。価格欄だけでなく取引態様を見ます。

新築分譲は残区画と変更期限が動く

リベロスクウェアやKITTOの販売状況は変わります。販売中か、建築条件付きか、自由設計で変更できる範囲、標準仕様、追加費用、完成予定を個別に確認します。

中古購入と工事は別契約

公式フローは、要望の聞き取り、資金計画、物件探し、プランと見積もり、物件の売買契約と工事請負契約という順です。

物件を契約する前に、希望する間取り変更が構造や管理規約上可能か、工事費をローンへ組み込めるかを調べます。

追加工事の承認方法を決める

マンションは床材、配管、窓、工事時間などが制限される場合があります。戸建ては雨漏り、シロアリ、耐震性、増改築履歴で工事範囲が変わります。

解体後に追加工事が判明した場合の連絡、金額承認、工期変更、予備費を請負契約前に決めます。

来店予約前に用意する条件と資料

相談内容を整理してから店舗を選ぶと、初回の説明が具体的になります。購入と売却では、用意する情報が異なります。

購入は譲れない条件を3つに絞る

希望地域、予算上限、自己資金、ローン状況、入居希望時期、世帯人数、間取り、通勤通学を整理します。譲れない条件と調整できる条件を分けます。

住み替えは売却と購入の順番を決める

今の家を先に売るか、次の家を先に買うかで、資金計画と仮住まいの有無が変わります。現在のローン残高、売却希望額、次の家の予算を同時に伝えます。

売却は名義・残高・不具合を共有する

物件所在地、種別、面積、築年、名義、居住状況、ローン残高、希望時期、不具合を整理します。必要なら固定資産税納税通知書、購入時の契約書、図面などを用意します。

雨漏りなど知っている不具合は担当者へ伝えます。公式FAQも、既知の不具合を前提に査定・販売し、買主へ知らせるよう案内しています。

仲介売却は相談から引渡しまで7段階

公式の仲介売却は、相談、査定・物件調査、媒介契約、販売活動、売買契約、引渡し準備、残金受領・引渡しの順です。

段階	行うこと	確認点
1〜2	相談、査定、物件調査	目的、期限、査定根拠
3	媒介契約	媒介種類、期間、報告頻度
4	販売活動	広告範囲、内覧、価格調整
5	売買契約	価格、引渡日、解除条件
6〜7	準備、残金受領、引渡し	抵当権、引越し、鍵・書類

媒介契約の種類を読む

一般媒介、専任媒介、専属専任媒介では、他社へ重ねて依頼できるか、自己発見取引、報告頻度などが異なります。契約期間と販売報告の方法も合わせます。

居住中の販売も相談できる

公式FAQは、住みながら販売できると説明しています。居住中は内覧日程を調整し、空き家や遠方居住で鍵を預けるなら保管方法と事故時の連絡を決めます。

ローン残高と抵当権を早めに調べる

売買契約後は引越し、公共料金の精算、抵当権抹消、登記書類の用意を進めます。ローンが残る場合は、売却代金などで抵当権を抹消できるかが重要です。

ハウスフリーダムの評判・口コミを見るポイント

公式サイトには購入者の声や施工例があります。相談や完成後の具体像を知る材料になりますが、運営会社が選んで掲載した内容であり、利用者全体の評価分布ではありません。

公式の満足度は調査対象まで読む

売却ページは顧客満足度91.8％を掲げます。説明では、引渡し後1か月の自社物件購入者やリフォーム利用者へのアンケートです。売却依頼者だけの満足度としては扱えません。

店舗と相談目的が近い口コミを選ぶ

同じ会社でも、大阪と福岡、購入と売却、仲介と工事では担当内容が違います。外部口コミは、利用予定の店舗、相談目的、投稿時期が近いものを優先します。

点数より初回説明を評価する

初回相談では、回答が具体的か、費用の不利な点も話すか、契約を急がせないか、書面と説明が一致するかを見ます。

売却査定なら価格の高さより根拠、購入なら修繕や追加費用まで説明するかが判断材料になります。

向いている人と他社比較が必要な人

ハウスフリーダムは、大阪・福岡で購入と売却を横断して相談したい人に合いやすいサービスです。全国対応や完全オンラインを期待する人は条件が合わない場合があります。

大阪・福岡で対面相談したい人

地域の物件と資金計画を店舗で相談したい人、住み替えで今の家の売却と次の家の購入時期を一つの窓口で調整したい人には候補になります。

中古購入と工事を一緒に比べたい人

中古物件を探しながらリフォーム案も比べたい人、新築分譲と中古の総額を比較したい人にも相談範囲が合います。

全国・オンライン完結を求める人は注意

大阪・福岡から離れた物件や、来店なしで完結したい場合は、担当可否を最初に確かめます。売却価格を重視する人は、他社にも同条件で査定を依頼します。

特典より契約条件を優先する

来店相談ページには時期により特典が表示されます。内容や条件は変わるため、高額な住宅契約を選ぶ主な理由にはせず、担当エリア、費用、物件・工事条件を優先します。

一社の高い査定額だけで決めず、成約事例、販売期間、費用を同じ条件で比べると差が見えます。

条件が合いやすいのは、大阪・福岡で購入・売却・工事を横断したい人です。価格を最優先する売却では、他社査定も併用します。

他の不動産会社と比較する6つの軸

同じ地域を扱う会社と条件をそろえて比べると、査定額や提案の違いが分かります。

比較軸	聞く内容
地域実績	同じ市区町村・物件種別の成約事例
査定根拠	成約事例、競合物件、想定販売期間
手取り	仲介の想定額と買取提示額、必要費用
販売方法	広告媒体、近所への公開範囲、報告頻度
購入総額	物件、諸費用、工事、ローンの合計
契約	支払時期、解除条件、保証、追加費用

担当エリアと査定根拠

店舗が近いだけでなく、自分の市区町村と物件種別の成約事例を聞きます。査定額の根拠、売出価格、想定期間、値下げ方針を比較します。

仲介・買取の手取りと期限

仲介の想定成約額と必要費用、買取の提示額と決済日を一つの表にします。価格差と時間差を見れば、自分が優先する方法を決めやすくなります。

広告方法と連絡頻度

ポータル掲載、チラシ、既存顧客への紹介など、販売方法を聞きます。近所に知られたくない場合は許可する広告範囲を決め、電話・メールの希望も伝えます。

契約書と説明の一致

媒介契約、売買契約、工事請負契約は役割が違います。支払時期、解除条件、保証、追加費用をそれぞれ読み、担当者の説明と一致するか確かめます。

ハウスフリーダムのよくある質問

まとめ

ハウスフリーダムは、大阪・福岡の10店舗を中心に、購入、売却仲介、直接買取、新築分譲、中古リフォームを扱います。住み替えや購入と工事を横断して相談したい人にとって、選択肢をまとめやすい点が特徴です。

一方、無料なのは相談や査定などの入口です。成約後の仲介手数料、登記、税、工事費などは別に考えます。売主物件の仲介手数料無料も、すべての掲載物件へ適用されるわけではありません。

評判は会社全体の点数だけで決めず、利用する店舗と相談目的が近い情報を見ます。来店・査定では、担当エリア、査定根拠、仲介と買取の手取り、契約書面まで確かめると、自分に合うか判断できます。